להבין את המשכנתא

מה זה מיחזור?

מיחזור משכנתא הינו סילוק של משכנתא קיימת ע"י לחיקת משכנתא חדשה.

במרבית המשכנתאות בישראל, שינוי מהותי בתנאי המשכנתא מחייב מיחזור, כולל תשלום של חלק ניכר של הקרן הנותרת.

מדוע ממחזרים?

לעתים, נוצרים תנאים במשק הפיננסי שמאפשרים ללוקחי המשכנתאות לחסוך במעבר למשכנתא עם תנאים מוטבים. לעתים קרובות, ניתן להוריד חלק משמועתי מן התקופה הנותרת.

למי אתם ממליצים למחזר משכנתא?

כעיקרון, אנחנו ממליצים רק למי שמסוגל להמשיך לעמוד ברמת תשלומי המשכנתא הנוכחית. מי שמסוגל להוסיף עוד מעט כסף לחודש, יבוא עליו הברכה. לאנשים כאלה אנחנו יכולים לחסוך סכומים גדולים מאד.

מתי כדאי למחזר?

התשובה תלויה בסוג המשכנתא הקיימת.

בדרך כלל, כדאי להחליף בזמן שהריבית יורדת, ולא כאשר היא עומדת במקום או עולה. הרבה פעמים יש חלון זמן מוגבל של כדאיות מיחזור, ועליך לבצע מייד. (ראו הסבר קצר על מיחזורים באנגלית כאן). עם משכנתאות צמודות מטבע זר, ישנו יחסי גומלין בין שער החליפין לבין הריבית הבין-לאומית, ואין כלל אצבע.

איך מתחילים למחזר?

צרו עימנו קשר עוד היום

Independent mortgage advice

As experienced mortgage professionals, we have the knowledge and financial services expertise to find you the loan programs most suited to your family's needs, also with the lowest rates 

and the best possible terms. We take the hassle out of organizing your finances and help at every step of the mortgage process.

We are Israeli Mortgage Professionals. Don't even consider going into a bank before you talk to us.